如何測量房屋面積
發(fā)表時(shí)間：12/20/2016 1:22:17 PM
房屋的使用面積包含實(shí)際使用的空間面積與墻體面積，實(shí)際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨(dú)使用的墻體和外圍的使用墻體。
如何測量房屋使用面積？房屋面積測量機(jī)構(gòu)都有什么？在交房的時(shí)候，大家都會帶一些簡單的工具對房屋的質(zhì)量和面積進(jìn)行測試檢驗(yàn)，例如下水檢驗(yàn)的水盆，例如電源檢驗(yàn)的萬能電表，例如面積檢驗(yàn)的米尺。檢驗(yàn)使用的工具都知道了，怎么進(jìn)行計(jì)算呢？隨著知識介紹我們來一起看看。
在使用空間里面：
陽臺面積分為一半或是全部計(jì)入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。
墻體面積分為一半或是全部計(jì)入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨(dú)使用的墻體是全部面積。
3、計(jì)算房屋面積的公式有：
房屋的建筑面積=房屋的使用面積+公攤面積
房屋的公攤面積=建筑面積*公攤系數(shù)，
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總面積
Tips
房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數(shù)據(jù)根據(jù)各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。
房屋面積測量機(jī)構(gòu)都有什么
1、房屋面積測量機(jī)構(gòu)每個地方的測量機(jī)構(gòu)都不止一家，所購房屋的建筑單位使用哪一家測量單位，就是哪一家測量單位，這都是開發(fā)商或是進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，由開發(fā)商或是房產(chǎn)交易中心指派的測量機(jī)構(gòu)。
2、測量機(jī)構(gòu)的測量資質(zhì)可以上網(wǎng)或是通過其他的方式查詢到。如果對測量機(jī)構(gòu)給出的測量數(shù)據(jù)有懷疑的，可以申請對測量的結(jié)果重新進(jìn)行檢驗(yàn)，但是需要符合一定的條件才能進(jìn)行這樣的檢驗(yàn)，并不是一句質(zhì)疑就可以重新檢驗(yàn)的。
3、對于申請人的要求是還沒有申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的商品房預(yù)購人和新建商品房的購買人，以及專家委員會認(rèn)為可以受理重新測量事宜的其他有關(guān)當(dāng)事人。
4、受理之后會在一定的時(shí)間之內(nèi)對測量的結(jié)果重新復(fù)核，不管結(jié)果如何，復(fù)核的單位都會告知申請人。
如何測量房屋使用面積與房屋面積測量機(jī)構(gòu)在測量的時(shí)候是不一樣的，業(yè)主測量只能測出套內(nèi)使用面積，測量機(jī)構(gòu)可以測出全部的建筑面積。